4 เทคนิคเลือกซื้อที่ดินดี ๆ เพื่อเก็งกำไร ไม่ให้ขาดทุน

การลงทุนนั้นมีหลายรูปแบบ และหนึ่งในการลงทุนที่ได้รับความนิยมสูงคือ การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างที่ดิน เพราะราคาที่ดินนั้นมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นตลอดเวลาและสามารถทำกำไรได้มากเมื่อเวลาผ่านไป การซื้อที่ดินเก็บไว้เก็งกำไรจึงเป็นหนึ่งวิธีการลงทุนในระยะยาว แต่จะเลือกซื้อที่ดินจากประกาศขายที่เปล่าดี ๆ อย่างไรให้ไม่ขาดทุน หรือจะทำอย่างไรให้ได้ที่ดินที่ดีในราคาไม่แพง ลองมาดูเทคนิคดี ๆ ในการเลือกซื้อที่ดินกันเลย

1. เลือกทำเลใกล้ชุมชน

การเลือกซื้อที่ดินจากประกาศขายที่เปล่าดี ๆ สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคือ ทำเล เพราะทำเลคือหัวใจสำคัญในการเลือกซื้อ ยิ่งอยู่ใกล้แหล่งชุมชนมากเท่าไหร่ก็ยิ่งได้เปรียบเท่านั้น ควรเลือกซื้อที่ดินเปล่าที่อยู่ห่างจากแหล่งชุมชนในระยะประมาณ 8 กิโลเมตร และควรมีแนวโน้มว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคต เช่น ถนนตัดผ่าน เพื่อให้เกิดความสะดวกสบายในอนาคต ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเก็งกำไร

2. เลือกที่ดินติดถนนหรือมีทางเข้าออก

เนื่องจากที่ดินที่อยู่ติดถนนมีแนวโน้มว่าในอนาคตจะมีการพัฒนา มีความเจริญมากขึ้น หรือมีการขยับขยายเมือง และหากมีถนนทางเข้าออกเป็นของตัวเองด้วยแล้ว จะช่วยให้การเดินทางในอนาคตสะดวกมากขึ้น และไม่มีปัญหาเรื่องของการเดินทางในอนาคตอีกด้วย

3. เลือกที่ดินแปลงใหญ่

สำหรับคนที่มีเงินลงทุนสูง หากเห็นมีการประกาศขายที่เปล่าดี ๆ ที่มีขนาดแปลงใหญ่ ก็เหมาะแก่การลงทุนเช่นกัน เพราะเมื่อนำมาแบ่งขายเป็นแปลงย่อย ๆ ก็จะได้กำไรที่คุ้มค่า แต่หากมีเงินลงทุนไม่สูงมาก อาจเลือกซื้อที่ดินที่มีขนาดกลาง ๆ ไม่เล็กจนเกินไป เพราะถ้าหากที่ดินมีขนาดเล็กเกินไปจะนำไปขายต่อเก็งกำไรยาก เพราะขนาดที่ดินนั้นใช้ประโยชน์ได้น้อย 

4. เลือกที่ดินที่ไม่เสี่ยงน้ำท่วม

แม้ว่าประกาศขายที่เปล่าดี ๆ จะน่าสนใจแค่ไหน สิ่งหนึ่งที่ต้องพิจารณาในการเลือกซื้อเลยคือ ที่ดินนั้นจะต้องไม่เสี่ยงกับปัญหาน้ำท่วม เพราะเป็นปัญหาสำคัญที่มองข้ามไม่ได้ ก่อนตัดสินใจซื้อจึงควรตรวจสอบประวัติให้ดีว่าพื้นที่บริเวณนั้นมีประวัติน้ำท่วมหรือไม่ หรือท่วมมากน้อยแค่ไหน เพราะปัญหาน้ำท่วมจะนำมาซึ่งความเสียหายของทรัพย์สินภายในบ้านของผู้ซื้อได้ 

การเลือกซื้อที่ดินนั้น ไม่ว่าจะต้องการซื้อไว้สำหรับสร้างที่อยู่อาศัย กิจการต่าง ๆ หรือซื้อไว้เก็งกำไรก็ตาม ก็ควรพิจารณาให้ดีก่อนซื้อ โดยสามารถนำเอาเทคนิคข้างต้นนี้ไปใช้ประกอบการตัดสินใจได้ สามารถค้นหาประกาศขายที่เปล่าดี ๆ พร้อมกับติดตาม ข้อมูล และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

  • Skye Marshall

    Ivy Skye Marshall: Ivy, a social justice reporter, covers human rights issues, social movements, and stories of community resilience.

    Related Posts

    The Ultimate Guide to Buy Testosterone: Safe and Effective Purchasing Tips

    Testosterone is a crucial hormone responsible for many important functions in the body, including muscle growth, bone density, and overall vitality. For individuals experiencing low testosterone levels, buytestosteronesupplements or injections…

    Your Comprehensive Guide to Junk Hauling in Sacramento

    Sacramento residents, are you drowning in a sea of clutter? Do you have junk items taking up valuable space in your home, office, or yard? If you’ve been putting off…

    You Missed

    Understanding the Legal and Regulatory Frameworks for HHC and THC: A Global Perspective

    Understanding the Legal and Regulatory Frameworks for HHC and THC: A Global Perspective

    The Best Supplements for Gym Beginners to Boosting Performance

    The Best Supplements for Gym Beginners to Boosting Performance

    Seamless Sports Streaming: Streameast.app Redefines Your Viewing Experience

    TotalSportek: Your Premier Source for Live Sports Streaming

    The Ultimate Guide to Buy Testosterone: Safe and Effective Purchasing Tips

    Viewfinder Victory: The Power of Purchased Instagram Reels Views