Independence Card

Empowering Financial Freedom

Featured

4 เทคนิคเลือกซื้อที่ดินดี ๆ เพื่อเก็งกำไร ไม่ให้ขาดทุน

การลงทุนนั้นมีหลายรูปแบบ และหนึ่งในการลงทุนที่ได้รับความนิยมสูงคือ การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์อย่างที่ดิน เพราะราคาที่ดินนั้นมีแนวโน้มจะเพิ่มขึ้นตลอดเวลาและสามารถทำกำไรได้มากเมื่อเวลาผ่านไป การซื้อที่ดินเก็บไว้เก็งกำไรจึงเป็นหนึ่งวิธีการลงทุนในระยะยาว แต่จะเลือกซื้อที่ดินจากประกาศขายที่เปล่าดี ๆ อย่างไรให้ไม่ขาดทุน หรือจะทำอย่างไรให้ได้ที่ดินที่ดีในราคาไม่แพง ลองมาดูเทคนิคดี ๆ ในการเลือกซื้อที่ดินกันเลย

1. เลือกทำเลใกล้ชุมชน

การเลือกซื้อที่ดินจากประกาศขายที่เปล่าดี ๆ สิ่งแรกที่ต้องดูเลยคือ ทำเล เพราะทำเลคือหัวใจสำคัญในการเลือกซื้อ ยิ่งอยู่ใกล้แหล่งชุมชนมากเท่าไหร่ก็ยิ่งได้เปรียบเท่านั้น ควรเลือกซื้อที่ดินเปล่าที่อยู่ห่างจากแหล่งชุมชนในระยะประมาณ 8 กิโลเมตร และควรมีแนวโน้มว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกในอนาคต เช่น ถนนตัดผ่าน เพื่อให้เกิดความสะดวกสบายในอนาคต ไม่ว่าจะเพื่ออยู่อาศัยเอง หรือเก็งกำไร

2. เลือกที่ดินติดถนนหรือมีทางเข้าออก

เนื่องจากที่ดินที่อยู่ติดถนนมีแนวโน้มว่าในอนาคตจะมีการพัฒนา มีความเจริญมากขึ้น หรือมีการขยับขยายเมือง และหากมีถนนทางเข้าออกเป็นของตัวเองด้วยแล้ว จะช่วยให้การเดินทางในอนาคตสะดวกมากขึ้น และไม่มีปัญหาเรื่องของการเดินทางในอนาคตอีกด้วย

3. เลือกที่ดินแปลงใหญ่

สำหรับคนที่มีเงินลงทุนสูง หากเห็นมีการประกาศขายที่เปล่าดี ๆ ที่มีขนาดแปลงใหญ่ ก็เหมาะแก่การลงทุนเช่นกัน เพราะเมื่อนำมาแบ่งขายเป็นแปลงย่อย ๆ ก็จะได้กำไรที่คุ้มค่า แต่หากมีเงินลงทุนไม่สูงมาก อาจเลือกซื้อที่ดินที่มีขนาดกลาง ๆ ไม่เล็กจนเกินไป เพราะถ้าหากที่ดินมีขนาดเล็กเกินไปจะนำไปขายต่อเก็งกำไรยาก เพราะขนาดที่ดินนั้นใช้ประโยชน์ได้น้อย 

4. เลือกที่ดินที่ไม่เสี่ยงน้ำท่วม

แม้ว่าประกาศขายที่เปล่าดี ๆ จะน่าสนใจแค่ไหน สิ่งหนึ่งที่ต้องพิจารณาในการเลือกซื้อเลยคือ ที่ดินนั้นจะต้องไม่เสี่ยงกับปัญหาน้ำท่วม เพราะเป็นปัญหาสำคัญที่มองข้ามไม่ได้ ก่อนตัดสินใจซื้อจึงควรตรวจสอบประวัติให้ดีว่าพื้นที่บริเวณนั้นมีประวัติน้ำท่วมหรือไม่ หรือท่วมมากน้อยแค่ไหน เพราะปัญหาน้ำท่วมจะนำมาซึ่งความเสียหายของทรัพย์สินภายในบ้านของผู้ซื้อได้ 

การเลือกซื้อที่ดินนั้น ไม่ว่าจะต้องการซื้อไว้สำหรับสร้างที่อยู่อาศัย กิจการต่าง ๆ หรือซื้อไว้เก็งกำไรก็ตาม ก็ควรพิจารณาให้ดีก่อนซื้อ โดยสามารถนำเอาเทคนิคข้างต้นนี้ไปใช้ประกอบการตัดสินใจได้ สามารถค้นหาประกาศขายที่เปล่าดี ๆ พร้อมกับติดตาม ข้อมูล และสาระดี ๆ เกี่ยวกับบ้านและอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด

Ivy Skye Marshall: Ivy, a social justice reporter, covers human rights issues, social movements, and stories of community resilience.